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这得看你是刚需?还是…
如果是刚需,非买不可。那赶鸭子上架,你是避无可避,看处于什么节点,如果结婚,女方要买做婚房,没有房,就不结婚,那你硬着头皮也得买。反之,依我观点和长期关注,彼时真不适合,为什么呢?因为国家调控才开始,税费各项还未植根,对市场刺激有限,适值此时买,是否早了点。
我是一名从事这个行业的从业者,我来说说我的看法把。现在买房太讲究眼光了,即便是买来自住的用房也需要谨慎对待,实地考究。
市场连跌6个月,现在开始走暖,这对于房地产经济来说本也很正常,经济本就是有低有高的走势。那些话我们就不说了,我只是提供一些买房的小技巧把,降低一定的购房风险高。
第一,买房最为保值增值的是地段,其在行政,教育,医疗,交通,娱乐都都完善的地段内住房肯定是首选,虽然入手成本高一些,但是其保值性也会更好,以后脱手也较为容易,套牢等情况少。若是经济实力不是很充裕的,那么就选一个交通方便或者带有学区性质的住房,这样子房子附带的价值也比较高,在增值和抗风险程度上都会强一些。那种只有规划蓝图而没有实质相应进展的楼盘则不怎么需要考虑了。开发商吹的天好地好,政府配套跟不上都是白瞎。
第二,买房子讲究自身经济条件。若是条件好的,有能力的,那么可以考虑购买自住用房,毕竟房子是用来自住的,现在房子租金也高,并不比房贷月供低哪去。
第三,认清自身需求购房,适合自己家庭生活的房屋住房,考虑进一些因素,例如家里人口,孩子上学,家人就医出行,生活方便等因素结合自身经济实力,买套适合自己的住房就可以了。
购买房子还是得看自身家庭的情况,那种所谓的多少年后房子如葱,充当接盘侠的话听听就好了,毕竟在一个奋斗的城市连个属于自己的住处都没有。还要缴纳比月供低不了多少的房租。那么为什么不在自己有一定经济实力的时候不买套房子用来自住呢?
个人看法,仅供参考,谢谢
谢邀
楼市回暖是个伪命题,应该说,一二线城市楼市回暖,三四五线城市楼市依旧冷清
1、其实一二线城市的回暖也分地区。北京和广州的房价环比下降了,但这两个城市有一些地区的成交量确实比较大,比如北京的海淀。二线城市的核心区域和新规划区域价格稳中有升,这是人口和产业决定的,不可能下降,只会继续上升。
2、低线城市面临调整的压力还是比较大的。入春以来,大部分房企都面临着比较大的偿债压力,低线城市因为棚改结束,购房力被透支了,所以好多房企把重心又转回一二线城市。这种背景下,低线城市的房价面临着比较大的下调压力。但是政策又不允许房价下跌太狠,只能放松托底
3、减税降费使得经济有些恢复。这次减税降费的规模大概在2万亿,规模之大举世罕见。释放了这么多利润出来,企业的日子也好过了一些,经济也有所恢复,房价上涨也是必然。
4、资金面较为宽松。降准之后的资金面比较宽松,央行连续14天没进行公开市场操作。所以房贷利率有了一定量的下调,这也一定程度上刺激了购房者的购房欲望。
结论:
购房者还是持币观望,国家现在没让你买房,你就别买
刚需的话任何时候都可以买,在银行利率打折的时候买最划算,比如扬州的房价,整个市场楼盘的均价差价非常大,三万多的有,一万出头点也有,扒拉扒拉好好找找,有些位置不错的二手房价格在一万二以内的还是挺不错的,买房子如谈恋爱找对象,只要是适合自己的就好,可别心里想着花最少的钱买到什么都满意的这不现实,任何事情,心态决定事态,事态决定生态。当然现在的市场对于炒房子的来说是高难度的,因为一不小心就容易把自己套住。
不能买!买了你就成了接盘侠!
现在房价在高位横盘,整体经济在下行!房地产的金融性(炒房、囤房、捂盘),决定了不长命!
由于房地产圈入了大量的资金,导致实业受损,直接影响国家的可持续发展!
听说过实业救国!在这个地球上还没有出现过房地产救国的例子!
相信未来房价还有下降空间!
最后告诫大家,坚持就是胜利!
房企销售额提升只有两个原因,要么是购房者增多,要么是房价上涨。从现在的行情来看,前者的可能性更大。实际上也是这样,根据中国指数研究院数据显示11月一线城市成交量环比上涨22.3%!
楼市回暖是与楼市冷清相对应,楼市冷清的表现的市场上购房者稀少,即使降价房子也卖不出去;而楼市回暖是,市场交易氛围活跃,购房者增加。所以按照这个标准来说,11月的楼市的确是回暖了!那么为什么11月楼市会出现大量购房需求呢?
这里我们要搞清楚一件事,那就是前面一段时间市场之所以会出现冷当行情,主要是因为政策抑制了大量购房者需求,特别是限购条件出现之后,大量购房者因不满足购房条件而不能买房。但购房需求只是被抑制了,而不是彻底消失,迟早会再次释放出来,而现在就是到了那个购房需求被释放出来的时间点。
例如原本有人打算在北京买房,但因为只交了两年社保不符合购房要求所以买不起,但现在三年过去了,这三年里他终于把购房需要的社保年限交齐了,他就终于能买到房了。所以在我看来,现在之所以会出现楼市回暖现象,最大的原因就在于刚需终于满足了购房条件!
当然楼市回暖并不意味楼市会再次迎来上涨,因为现在的市场是一个房住不炒的市场,房子的投资价值已经被削弱到了最低点,就算楼市回暖了房价也不可能出现大幅度的上涨,投资者根本就不会对房产感兴趣,买房的都是刚需,刚需会故意把房价炒高吗?肯定不会。实际上在我看来,现在很有可能就是刚需买房的最佳时机,因为11月的楼市回暖表明接下来市场会慢慢回转,房价不会继续保持下跌趋势了,在这样的情况下刚需买房就不用担心贬值了,而且年底一般还有会开发商搞优惠活动,所以这个时候买房还能趁机享受最后已一波福利。
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