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260平的公寓楼（复式也算公寓楼）卖200万 而500平的独栋别墅却只卖320万 这显然是两个地段等级不同的房子 如果只考虑经济方面的问题 那很显然公寓楼保值或升值的概率大于别墅 我想这也是你纠结的地方 也是你问这问题的原因 但我想说 除去地段因素（包括交通 周围配套公共设施等）独栋别墅有独立 宽敞 私密 荣耀等各种有利因数 所以先买这栋别墅吧 你能加钱换房子说明你日子过的不错 要对自己有信心 并对自己施压力 将来你还会买更好的房子的 对吗 ！
看家里人口和经济能力了，我家里就三口人，孩子还是上寄宿，白天我们还要上班，本来想买底复带地下室的，房价贵了五六十个，也考虑家里人少没人气，然后买了三楼平层带露台的，房价高一方面，装修也是一方面，家里人少空荡荡也不好。
看干啥了。200万的卖房款，够不够装修都难说，如果未来还想出手，这个装修成本就得计入总价，本身别墅就不容易卖出去，最后完全有可能装修钱都赔进去了。如果毛坯放置，等升值，也要考虑每年上万的物业费，能否最终盈利。所以，别墅终究还是经济宽裕的人自住才有意义。
如果你真有这个经济实力，不会上来问这个白痴问题！房子要考虑地段，和周围配套设施，未来几年这个城市的发展规划，你那个地段的升值潜力，以及目前你家里使用人口等等多方面，而不是单纯这两个简单条件！所以，这是做白日梦的傻逼，上来问的白痴问题！
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